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Naturaleza de la información
El contenido es informativo y orientativo. No constituye asesoría legal, fiscal ni financiera, ni una oferta de inversión. Las cifras de trayectoria (más de 25 años de experiencia, más de 700 propiedades vendidas y $1.5 mil millones de dólares en transacciones) son declaradas por Crypto Real Estate.
Aviso de riesgos
- Los activos digitales son volátiles: su valor puede subir o bajar significativamente en poco tiempo.
- Los activos digitales no son moneda de curso legal en México.
- Los precios y equivalentes mostrados son referenciales y pueden cambiar sin previo aviso.
- Los rendimientos o la plusvalía de un inmueble no están garantizados.
Cómo se cumple la regulación
Las compras de inmuebles con activos digitales se realizan a través de un proveedor de servicios de activos virtuales (PSAV), que opera como sujeto obligado ante las autoridades competentes (SAT y UIF). La compraventa se formaliza ante notario público y se liquidan los impuestos aplicables. Los extranjeros adquieren en la zona restringida (hasta 50 km de la costa y 100 km de las fronteras) mediante fideicomiso bancario; un notario confirma el régimen de cada ubicación.
Fuentes oficiales:
- SAT — Servicio de Administración Tributaria
- UIF — Unidad de Inteligencia Financiera
- Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita
- Ley para Regular las Instituciones de Tecnología Financiera (Ley Fintech)
- Ley de Inversión Extranjera
- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, artículo 27
- Banco de México
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